El titular del Instituto de Planificación y Promoción de la Vivienda (IPPV), Mariano Lavín, confirmó que 70 familias que ocupan viviendas del plan House Vial en Roca todavía no firmaron un acuerdo para regularizar su situación y comenzar a pagar. Según explicó, sólo 17 de las 87 viviendas involucradas en el conflicto ya cuentan con un plan de pago en marcha.
“De las 87 viviendas, 17 ya firmaron su plan de pago, regularizaron y están pagando la cuota de la vivienda. Hay 70 familias que todavía no lo hicieron”, afirmó Lavín en una entrevista en Mañana de Noticias, por Literal Radio, donde se volvió a poner el foco en el grupo que rechaza la propuesta oficial para avanzar con la regularización.
Relevamiento y diagnóstico del IPPV
Lavín indicó que el IPPV está realizando un relevamiento vivienda por vivienda para determinar condiciones sociales, económicas y de ocupación en el sector. A partir de ese trabajo, afirmó que la mayoría de las casas registran mejoras y que buena parte de los hogares cuenta con ingresos.
“Tenemos más del 80% de las viviendas con una mejora”, dijo, al precisar que se trata de ampliaciones, cerramientos u otras reformas. También agregó que hay “más del 75% de familias activas con ingresos” y señaló que “más del 65% de las familias” relevadas cuenta con “uno o más vehículos”.
Con esos datos, concluyó: “No hay ningún impedimento para que las familias se adhieran al plan de pago y que puedan pagar una cuota totalmente razonable y accesible”.
Cómo se calculan las cuotas y el tope del 20%
El titular del IPPV explicó que el esquema del instituto vincula el monto a los ingresos familiares: “La cuota no puede exceder el 20% de los ingresos familiares”. Al dar ejemplos, mencionó que, en un caso de ingresos de 2 millones, “debería ser la cuota unos 400.000 pesos”, y para un jubilado con haber mínimo señaló que “no podría exceder los 60.000 pesos”.
Lavín agregó que el sistema contempla plazos distintos: “Quien paga una cuota menor tiene un plazo más largo (…) quien paga una cuota mayor paga menos años”.
El origen del conflicto y la ocupación de las viviendas
En su repaso del caso House Vial, Lavín describió que el conflicto se desarrolló en un escenario donde “había más beneficiarios que viviendas”, y sostuvo que “ante ese riesgo” los vecinos “ocuparon las viviendas, los 87 que pudieron”. También mencionó que existió una denuncia por usurpación y que, según su reconstrucción, “fueron sobreseídos los vecinos que lo ocuparon”.
En ese marco, justificó que la propuesta del IPPV contempló el contexto social y judicial del plan: “Se estableció un valor de vivienda acorde a esa situación, obviamente muy accesible”, expresó, al referirse al impacto de la estafa original y al paso del tiempo desde la ocupación.
El desacuerdo: cuotas fijas y comparación con la otra mitad del barrio
El eje del conflicto, además del rechazo a firmar, se sostiene en la discusión por el modo de pago. En notas previas, Literal.ar reconstruyó que House Vial se compuso por 160 viviendas, divididas en 87 unidades y 73, y que en el tramo de 73 existió un esquema de cuotas fijas acordado años atrás.
Ese antecedente aparece como referencia en el reclamo de quienes rechazan la propuesta del IPPV. Un grupo exigió “el mismo trato” que sus vecinos de las 73 viviendas y citó valores asociados a ese acuerdo, como una cuota mensual de $1.821,33 en su momento.
Esas familias rechazaron una oferta oficial presentada el año pasado y las reducciones sucesivas en el valor fijado para las unidades, con cifras que bajaron de 55 a 31 millones y luego a 21 millones.
Escrituras, morosidad y recuperación de viviendas
En la entrevista de este jueves, Lavín también se refirió a la entrega de escrituras realizada en Roca y vinculó ese proceso con la regularización de deudas. Indicó que se trató de “104 escrituras terminadas” y que, en el período de gestión actual, el IPPV acumuló “258 escrituras” entregadas.
Sobre el nivel general de cobrabilidad, afirmó que el organismo inició la gestión con una morosidad del “51-52%” y que lograron bajarla “14-15 puntos”, además de registrar “más de 2.400 cancelaciones anticipadas”. En una nota previa, Lavín ya había señalado a Literal.ar un panorama similar y el impacto de la morosidad en el financiamiento del sistema.
Escuchá la entrevista completa con Mariano Lavín en Mañana de Noticias
