El Instituto de Planificación y Promoción de la Vivienda (IPPV) lanzó su primera línea de financiamiento destinada exclusivamente a personas con discapacidad y sus familias. El programa Construir Inclusión prevé la construcción —en una etapa inicial— de unas 100 viviendas, que podrían comenzar a ejecutarse hacia finales de este año.
Literal conversó con Mariano Lavin, interventor del organismo, sobre los detalles de la propuesta, que será financiada con recursos de la provincia.
Un plan que busca sostenerse en el tiempo
“Es la primera vez que la provincia cuenta con un plan que destina el 100% de las viviendas a personas con discapacidad o a familias con integrantes con discapacidad”, destacó Lavin, quien encabezó el lanzamiento del programa este miércoles en el Círculo Italiano de Regina.
La iniciativa es coordinada junto al Ministerio de Desarrollo Humano y organizaciones que trabajan en la temática de discapacidad.
De acuerdo con el funcionario, la propuesta completa una serie de medidas en materia de inclusión. En primer lugar, el requisito vigente de que cada plan de viviendas que se lleva adelante contemple un mínimo del 10% de las unidades para personas con discapacidad. A ello se suma la implementación de prototipos de viviendas pensados de manera integral para la accesibilidad, independientemente de quiénes sean sus habitantes.
“Ahora dimos un paso más, muy importante, con este plan específico de construcción de viviendas para personas con discapacidad. Tenemos un primer objetivo de 100 viviendas. Como cualquier programa nuevo, requiere una evaluación de su funcionamiento, por eso nos fijamos esa meta inicial. Nuestra idea es que el plan sea permanente”, sostuvo Lavin.
Estas primeras viviendas serán financiadas con fondos provinciales. No obstante, el interventor del IPPV aspira a sumar nuevas fuentes de financiamiento en una segunda etapa del programa.
Cuánto se paga mensualmente
El esquema de pago de las viviendas sigue el mismo patrón que el de otros planes del IPPV y se ajusta a los ingresos de cada grupo familiar. Por regla general, la cuota no supera el 20% de los ingresos familiares.
“Si tomamos, por ejemplo, el ingreso de una familia con un salario de empleada de comercio —pongamos $1.100.000—, la cuota no podría superar los $220.000”, explicó Lavin.
El modelo establece distintas escalas de cobrabilidad: para quienes perciben un salario mínimo, vital y móvil, la cuota no supera el 10% del ingreso; para quienes cobran entre uno y dos salarios mínimos, el 15%; y para quienes superan ese umbral, el 20%. En todos los casos, el tope es ese porcentaje del ingreso.
“Si tuviéramos una persona cuyo único ingreso es una pensión por discapacidad, que es de $380.000, la cuota sería del 10%. Es decir, unos $38.000 mensuales”, ejemplificó.
A diferencia del esquema histórico del IPPV, las cuotas no son fijas, sino que se actualizan según el índice salarial RIPTE.
En ese sentido, el plazo para cancelar los planes de pago depende del valor de la cuota inicial. Ese monto se relaciona con el valor total de la vivienda, por lo que la duración de los planes es variable y puede extenderse a 15, 18, 20 o más años.
Cuál es el costo de una casa
El costo de las viviendas varía según el tipo de unidad, la región y las características del área donde se emplazan. Desde 2024, el Instituto cuenta con prototipos —monoambientes con posibilidad de ampliación futura— diferenciados por zonas: Templada, Sur y Andina.
En promedio, el valor estimado de estas viviendas se ubica entre los 60 y los 80 millones de pesos.
Cómo será la selección
Para acceder a este beneficio se abrió un primer registro. La inscripción puede realizarse de manera online o presencial en cualquiera de las 18 delegaciones del organismo en la provincia. El primer período se extenderá del 29 de abril al 29 de mayo de 2026, y el segundo, del 1 de junio al 15 de julio de 2026.
A partir de la recepción de la información, el IPPV verificará el cumplimiento de los requisitos básicos en cuanto a documentación. Luego se conformará un legajo completo que será remitido a la Subsecretaría de Políticas Públicas para Personas con Discapacidad de Río Negro, encargada de establecer el orden de prelación.
“Discapacidad va a armar un orden de prelación de acuerdo a distintos parámetros vinculados con la vulnerabilidad social y la urgencia, priorizando cuestiones de salud, la situación habitacional actual y el tipo de discapacidad. Ese orden no lo va a definir el IPPV. Vamos a contemplar los casos urgentes —de salud, judiciales y otros— y también aplicar mecanismos de selección en conjunto con las organizaciones de discapacidad de la provincia”, explicó Lavin, quien remarcó que estas entidades aportaron información sobre la realidad de cada localidad.
El funcionario estimó que las primeras adjudicaciones podrían concretarse hacia finales de julio o principios de agosto. A partir de allí, se iniciarán los procesos administrativos de licitación, con la expectativa de comenzar las primeras construcciones hacia fines de este año.
Datos clave del programa
¿Quiénes pueden acceder al plan?
- Personas mayores de 18 años con Certificado Único de Discapacidad (CUD) vigente
- Familias con al menos un integrante con discapacidad y CUD vigente
- Residencia mínima de 5 años en la localidad de Río Negro
- Ingresos familiares comprobables entre uno y diez Salarios Mínimos, Vitales y Móviles (SMVM)
- No registrar imputaciones o condenas por usurpaciones
- No poseer vivienda
¿Qué documentación se necesita?
- DNI de todo el grupo familiar conviviente
- Certificado Único de Discapacidad (CUD) vigente
- Acta de matrimonio o unión convivencial, en caso de corresponder
- Certificado de antecedentes penales del o los titulares
- Certificado de propiedades de catastro municipal
