Debieron pasar más de 12 años para que la primera empresa del Parque Industrial II de Roca comience a operar. Se trata de Arenas Locales S.A. (ALSA), quien hace poco tiempo inició la segunda etapa de su plan de inversión. Acá te contamos qué otras firmas buscan instalarse y por qué existen demoras pese a la ferviente promoción del municipio.
El enfoque está puesto en Vaca Muerta
«Además de empezar una segunda etapa de su proyecto, que es la instalación de los hornos para el secado de arena, Arenas Locales ha aumentado considerablemente su nivel de producción«, destacaron desde la administración de María Emilia Soria ante la consulta de Literal.
La puesta en marcha de ALSA reviste una singular importancia para el polo industrial que promovió el exintendente Carlos Soria. No solo se convirtió en la primera firma en instalarse en el predio de más de 200 hectáreas ubicado a la vera de la Ruta 6, sino que también marcó el inicio de la vinculación con Vaca Muerta. Es que según publicita en su web, Arenas Locales se encuentra dedicada al tratamiento, distribución y comercialización de arenas clasificadas para la industria en general, pero con un enfoque particular en el gas y el petróleo.
Las compañías ligadas al mundo energético ganaron un lugar especial en el discurso del sorismo en el último tiempo, así como el interés por acaparar parte de las inversiones proyectadas en la provincia. De hecho, la intendenta focalizó en más de una ocasión en la «ubicación estratégica» y en las «grandes oportunidades» que puede brindar el Parque Industrial II.
«Se encuentra en una ubicación privilegiada, a tan solo 9,5 km del cruce entre la Ruta Nacional 22 y la Ruta Provincial 6 con acceso directo a nuevas trazas viales que conectan a Vaca Muerta«, publicitan al respecto desde la municipalidad.
Parque Industrial II: las obras realizadas y las pendientes
La radicación de nuevos emprendimientos en el Parque Industrial II demandó más años de los esperados. Uno de los factores que más atentaba contra el interés empresarial era la escasa disponibilidad de servicios e infraestructura del predio, situación que logró revertirse a partir de acuerdos con Nación durante la gestión de Alberto Fernández.
Actualmente, el área cuenta con conexión de gas natural, agua no potable y electricidad. Además, se delimitaron calles internas y se construyeron colectoras pluviales y desagües.
«A fin de seguir propiciando la radicación de empresas, en estos días el municipio realizará nuevas obras, principalmente instalación de más luminarias y también semáforos de precaución sobre la ruta en el ingreso al predio, a fin de optimizar la seguridad», adelantaron desde el área de prensa del Ejecutivo respecto a las obras pendientes.
Por otro parte, la Provincia anunció en septiembre la realización de un derivador en Ruta 6 para facilitar el ingreso a la altura del kilómetro 93. Esta obra estaría próxima a licitarse en mayo y se sumaría al proyecto de reasfaltado de la traza, a concretarse desde Paso Córdoba hasta el cruce con Ruta 68.
Asimismo, el Gobierno rionegrino tiene en carpeta la realización de la ruta petrolera por la barda norte. Se trata un camino que arrancaría a uno de los costados del Parque Industrial II, lo que le daría una conexión directa con el resto de las localidades del Alto Valle oeste.
Por qué las empresas demoran su llegada al Parque Industrial II de Roca
En noviembre, Soria rubricó la firma para la radicación de Transportes Cemankar S.A., una transportista con asiento en la provincia de Buenos Aires. El acuerdo de tenencia, donde se establecieron los términos y condiciones para la radicación, adjudicó un terreno de 59.902 metros cuadrados.
Además, otras siete empresas esperaban poder asentarse pronto en la ciudad. Entre ellas, Zavecom, Eléctrica Patagónica, Minera José Cholino e Hijos S.R.L., Pili Construcciones S.R.L., Cabarcos Motores S.R.L., Franco Transportes S.R.L. y DEMSA S.A.
Sin embargo, el arribo de las inversiones de estas sociedades comerciales en el área se retrasó. Esto se debería en parte al factor económico, pero también por una cuestión de seguridad —según confesó el propio municipio—. En ese sentido, el empresariado habría acordado coordinar acciones conjuntas para tomar medidas. Si bien todavía no conformaron un consorcio, apuntaron a desarrollar un trabajo colaborativo en la temática.
Por lo pronto, esta semana la intendenta mantuvo un encuentro con el sector. Oficialmente se informó que se expusieron las novedades obtenidas durante la última reunión de jefes comunales del Alto Valle sobre parques industriales, que fue organizada por el gobierno de Río Negro. A su vez, el Ejecutivo mostró interés de cooperar en la articulación con los privados para garantizar su instalación definitiva en la ciudad.
Un proyecto que nació hace más de una década
El Parque Industrial II de Roca fue creado en 2012 por medio de la ordenanza 4.683. Esta norma describe que el flamante polo industrial albergará todo tipo de servicios económicos, dado que no se pretende limitar los alcances y la recepción de inversiones.
Menciona, además, el carácter participativo en la administración del parque y en la resolución de problemas. Desde un comienzo apuntó a que no sea una competencia exclusiva de las autoridades municipales.
Los beneficios y el costo de la tierra
En 2021, el Concejo Deliberante aprobó la ordenanza 4.961, que estableció beneficios de promoción para las empresas interesadas en radicarse en el parque. La normativa contempló bonificaciones y eximiciones correspondientes al valor de la parcela y a determinadas obligaciones tributarias.
El artículo 2 menciona dos tipos de bonificaciones: directa e indirecta. La primera refiere a una compensación en el valor de la parcela. Por ejemplo, para las primeras 10 empresas que se asienten se fija un descuento del 65%, sin son empresas industriales, y del 35%, si son empresas de servicios.
Al respecto, desde el municipio aclararon que no existe un valor fijo del metro cuadrado, sino que se determina un promedio en función del mercado. «Una vez que se hace toda la inversión y está listo para escriturar se piden tres valuaciones de mercado. Luego se hace un prorrateo con una fiscal para llegar al valor final. Sobre ese monto se aplican los beneficios existentes. Es decir que está casi completamente bonificado para las primeras diez empresas que se radiquen», especificaron.
Las bonificaciones indirectas, en tanto, refieren al cumplimiento de ciertos criterios. Por ejemplo, se dispuso un 15% del valor de la tierra para aquellas compañías que acrediten cubrir los cupos de la ley de Identidad de Género y de Discapacidad; y de un 20% para aquellas con compromiso con la sustentabilidad ambiental.
Por último, el artículo 4 acuerda eximir de las obligaciones tributarias municipales a las empresas radicadas y en proceso de radicación.
Ya no existe el Renpi, pero apareció el apoyo de Provincia
Nación mantenía hasta 2024 la fiscalización de los parques industriales a través del Registro Nacional de Parques Industriales (Renpi). Sin embargo, este padrón quedó derogado por medio del decreto 1.077 del presidente Javier Milei.
El Renpi pretendía recolectar, producir, monitorear, registrar y sistematizar datos e información sobre los parques de todo el territorio nacional, para optimizar la planificación territorial y la gestión de políticas productivas. Para la administración libertaria, esta política revestía también un difuso manejo del dinero público, motivo por el cual dispuso su disolución.
En simultáneo, el gobierno de Río Negro creó la primera normativa provincial tendiente a establecer un marco regulatorio a los parques existentes y por crear. La ley 5.767, sancionada en diciembre, estableció un ordenamiento y trabajo regional articulado de estos polos productivos de cara al desarrollo de Vaca Muerta.
En esa línea, la intendenta de Roca mantuvo una reciente reunión con representantes de la Cámara Empresarial de Servicios Río Negro, «con el objetivo de establecer un vínculo y promover la colaboración y el desarrollo conjunto en el sector energético de la región».
Durante el encuentro se abordó la posibilidad de brindar oportunidades para nuevas empresas en el Parque Industrial II, incluyendo la disponibilidad de terrenos, infraestructura y servicios. «La localización del Parque despierta un marcado interés en el crecimiento de Río Negro, particularmente por su estratégica geolocalización», destacó la ciudad en un comunicado.
